Quando si acquista un immobile in Tailandia, l’acquirente deve stipulare un contratto di acquisto di proprietà con il venditore. La stesura o la revisione del contratto di acquisto, è fondamentale per garantire il tuo investimento e garantire diritti, doveri e responsabilità di ciascuna parte, poiché la stipula del contratto include tutte le implicazioni legali. Questo tipo di contratto, come molti altri in Tailandia, e’ valido se scritto in Tailandese. Piu’ correttamente, puo’ esistere anche in lingua Inglese, ma come allegato del contratto principale, che deve essere redatto e siglato nella lingua nazionale.
Per questo motivo, prima di firmare, e’ bene rivolgersi a dei legali professionisti e nel radicati nel territorio. Mai dare per scontato che chiunque possa scrivere in Tailandese sia idoneo per stendere o modificare un contratto. Infatti, in Tailandese, le terminologie tecniche, scientifiche e legali, provengono dal Pali e dal Sanscrito. Questo livello di conoscenza linguistica, non e’ nella media. Se volete che il vostro contratto sia uno scudo dei vostri diritti come investitori, prima di tutto dovete essere certi che sia scritto nel modo idoneo per essere impugnato in contenti legali.


Contratto di acquisto di proprietà: i punti fondamentali

Stendendo o revisionando un contratto di acquisto di proprietà, la nostra esperienza legale di lunga data in Tailandia, si concentra su molti aspetti importantissimi.
1. Definizione delle parole e sentenze usate nella lingua Tailandese.
2. La durata del contratto.
3. I dettagli delle condizioni.
4. La valutazione della qualità della proprietà.
5. Le conseguenze dei ritardi nell’adempimento degli obblighi.

E molto altro, anche sulla base del tipo di investimento.

Oltre alla stesura e revisione di questo tipo di contratti di proprietà, assistiamo il nostro cliente nelle trattative di prezzo, valutazione di mercato, disposizioni riguardanti il prezzo di acquisto, le modalità di pagamento, i depositi e la corrispondenza di enti finanziari esteri con una banca intermediaria locale.

LCS offre servizi professionali per la stesura e revisioni di contratti commerciali di qualsiasi natura.